tag:blogger.com,1999:blog-8822295.post2828632078805219603..comments2023-11-02T11:51:33.186+00:00Comments on Materias Grises: El absurdo del alquiler forzosoGroucho Marxhttp://www.blogger.com/profile/13474370902843021874noreply@blogger.comBlogger4125tag:blogger.com,1999:blog-8822295.post-5529426376261991982007-12-22T15:16:00.000+00:002007-12-22T15:16:00.000+00:00Vamos a ver si consigo explicarme con claridad. El...Vamos a ver si consigo explicarme con claridad. El primer problema que tiene nuestro mercado de alquiler es que es ilegal, es decir, las rentas se pagan bajo cuerda para evitar los impuestos, por lo que pocos propietarios pueden luego recurrir a los tribunales. El segundo se resolvería con una subida del coeficiente por propiedad urbana que no es la vivienda habitual (con el problema para las residencias estacionales que esto tiene). El tercero es que la VPO llega tarde y no que no sea una buena medida; ya que el mercado no se está corrigiendo solo al poco tiempo, sino después de una burbuja cuyas consecuencias aún no somos capaces de ver; si la VPO hubiera sido una medida con fuerza no habría habido esta burbuja.geógrafo subjetivohttps://www.blogger.com/profile/05931737148855531633noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8822295.post-39630833731944898842007-12-21T19:48:00.000+00:002007-12-21T19:48:00.000+00:00A los políticos les pasa como a los médicos, si no...A los políticos les pasa como a los médicos, si no recetan algo, el paciente se cabrea.<BR/><BR/>Hay enfermedades para las que la mejor cura es el reposo. Pero ante la presión del paciente, el médico le da un placebo.<BR/>Los políticos también utilizan los placebos. Ante un problema se crea una agencia, se saca una ley integral, y todos contentos.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8822295.post-12753077666303829732007-12-21T18:41:00.000+00:002007-12-21T18:41:00.000+00:00Sucede lo mismo aquí: los impuestos de propiedad s...Sucede lo mismo aquí: los impuestos de propiedad sobre inmuebles son muy altos, así que la gente saca a alquilar rápido.R. Senserrichhttps://www.blogger.com/profile/17376864702159581527noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8822295.post-75556480200054294652007-12-21T17:09:00.000+00:002007-12-21T17:09:00.000+00:00Me temo que el hincapié que hace la ley con la VPO...Me temo que el hincapié que hace la ley con la VPO no va encaminada a resolver el problema de la vivienda (que como tu bien dices, se va resolviendo solo) Últimamente se está hablando de cientos de miles de personas en paro por el parón en el sector de la construcción, buena parte inmigrante y con poca posibilidad de reciclaje laboral. Mantener a esas personas ocupadas puede ser una medida para paliar la desestabilidad que traerá consigo la crisis, aunque a mi me parece un parche de cara a las elecciones.<BR/><BR/>En cuanto al alquiler forzoso creo que a estas alturas es totalmente inútil, tendría que haber sido una medida de choque para parar el boom inmobiliario antes de que se fuera de las manos. Por otro lado, no creo necesaria (ni beneficiosa) una ley de alquiler contraria a los intereses de los inquilinos. Probablemente con reformar la actual y mejorar la actuación judicial contra los morosos baste.<BR/><BR/>No conozco estadísticas sobre el tema, pero por mi experiencia y la de amigos la mayoría de los arrendadores son pequeños propietarios con 1 o 2 pisos en alquiler, estas personas qeu tienen el piso completamente pagado pueden llegar a cobrar entre 500 y 900 euros al mes por cada uno, incluso si lo alquila vacío (si, vacio). ¿No es ya suficientemente rentable?<BR/><BR/>En otros países el alquiler funciona muy bien y, en gran medida es porque al propietario lo pulen a impuestos. Hace tiempo leí un artículo (que he sido incapaz de encontrar) que comparaba las diferentes leyes europeas a este respecto. Creo recordar que en Alemania gran parte de los servicios los pagaba el propietario (colegios, saneamiento, hospitales, policía...) eso hace que ningún propietario pueda (o quiera) mantener su piso vacío.<BR/><BR/>Un saludo.Anonymousnoreply@blogger.com