lunes, noviembre 03, 2008

Jugando con hipotecas

El gobierno socialista anuncia un par de medidas bastante interesantes para hacer la pertinaz crisis algo más llevadera para la gente con hipotecas. A pesar de la maldita manía discriminatoria que siguen gastando los políticos españoles con su fetichismo por la vivienda de propiedad (¿la gente que alquila no se va al paro nunca?), las propuestas no son del todo malas.

La primera, y más relevante, es la ayuda para el pago de las hipotecas para gente que haya perdido su trabajo. Es una idea relativamente decente; un buen número de trabajadores no tienen la culpa que su empresa vaya mal y les eche, así que es hasta cierto punto justo que el estado les eche una mano cuando las cosas no van bien.

Lo que no es demasiado razonable es el límite al precio de la hipoteca de 170.000 euros; es algo que tiene sentido en Soria o Palencia, pero no en Madrid o Barcelona, donde este límite no cubre a nadie. Entiendo que no quieran ayudar a gente con casas enormes, pero al menos podrían haber ajustado el límite según el precio medio por provincia.

La otra idea es un cambio agradable, aunque ligeramente irrelevante. Las deducciones por vivienda siguen siendo una mala idea, al fin y al cabo; hacerlas más sencillas es buena idea (el estado no tiene por qué recibir préstamos gratis de los contribuyentes, al fin y al cabo) pero no es un cambio demasiado relevante. Es un pequeño estímulo fiscal, pero nada del otro mundo.

Lo que parece claro es que España no está sóla en el barco de la recesión. En fin.

8 comentarios:

Jessica dijo...

Entiendo que ese límite de 170.000 euros se refiere a "lo que te quede de hipoteca", ¿no?

Anónimo dijo...

Un par de medidas la mar de normales, pero despues ves los foros y parece que el gobierno a sacado la ley del apocalipsis (Como con todas las medidas que saca).

Una idea que se me ocurrio es que el gobierno anime a los bancos a que se queden las promociones que estan vacias y las saquen en alquieres baratos, 400-500 Euros. Asi los bancos sacarian dinero por creditos que dificilmente van a recuperar porque tampoco podrian vender las casas ni a precio de coste(Al menos hasta que se normalize la situación inmoviliaria (Y no me refiero a que los pisos suban un 20% otra vez)).
Al sacar un monton de alquileres bajos harian bajar el precio de los demas alquileres, lo haria hacer subir el poder adquisitivo y de ahorro de mucha gente. Los bancos hasta podrian moverlo por las agencias de alquiler de las distintas comunidades autonomas para no preocuparse de nada mas y tambien poner algunos como alquiler con opción a compra para hacerlos mas atractivos a los que quieren un piso en propiedad.

d dijo...

Cuánta razón tienes hoy. La medida me parece buena pero injusta. Me pregunto cuándo van a dejar los gobiernos de España a dejar de discriminar a la forma de propiedad en alquiler. Sospecho que hay algún tipo de cálculo sociológico extraño por el que el PSOE cree tener los votos de los arrendatarios asegurados. Si no no me lo explico.
La observación que haces sobre precios y provincias también me parece acertada.
Sobre lo que comenta anónimo, me temo que es muy complicado. Los bancos desde luego no van a quedarse pisos para luego alquilarlos a precios por debajo del mercado. Ni siquiera veo al gobierno haciéndolo. Imagínate la que se montaría si de repente salen 100.000 viviendas a esos precios...

Ender dijo...

Egócrata, ¿puedes extenderte un poco sobre por qué la deducción fiscal es una mala idea? Sé que había grandes defensores en su momento de eliminarla (entre ellos creo que Sebastián) como medida contra la burbuja inmobiliaria, pero a mi siempre me ha parecido que la gente no tomaba su decisión de compra en función de la deducción fiscal, aún siendo ésta importante. Igual soy un iluso. Pero siempre me pareció que era una medida que no atacaba la verdadera causa del problema, y simplemente fastidiaría la vida un poco más al sufrido comprador.
Un saludo.

leolo dijo...

Os dejo mi punto de vista sobre este tema, por si es de vuestro interés

http://leolo.blogspirit.com/archive/2008/11/03/ayuditas-del-gobierno-socialista-a-las-economias-domesticas.html

Y también os dejo noticia de otro tipo de medidas

http://leolo.blogspirit.com/archive/2008/11/04/tratando-de-aprovechar-la-crisis-del-sector-inmobiliario-a-f.html

Un saludo,

gsantamaria dijo...

El límite de los 170.000€, tal y como he recogido en mi blog, no es sino la delgada línea roja que el Gobierno, por indicación de la banca (que es quien, en última instancia, autoriza esta "medida", concebida en el fondo para evitar que aumenten sus cuotas de morosidad y que siga bajando su "rating"), ha establecido entre las hipotecas "salvables" (aquellas que, con mayor o menor dificultad, más o menos ayudas públicas, podrán finalmente satisfacerse), y aquellas que sólo el tiempo dirá si son o no salvables, pero por las cuales no merece la pena apostar ni un duro (subprime puro y duro). Por lo tanto, poco importa que sea en Barcelona, San Sebastián, Teruel o Palencia, porque lo que "importa" a la hora de decidir el límite son los importes. Por mi parte, creo que, en caso de tomarse una medida como ésta, sí es necesario establecer un límite, porque si van a usar mis impuestos para "salvar" algo, que sea algo salvable. Aunque dejo claro, ante todo, que yo no pondría ni un duro por ninguna hipoteca, porque yo no tengo por qué sufragar los errores financieros de aquellos que se creían "triunfadres del pisito" cuando todo era alegría y castañuelas, que contribuyeron además a alimentar a una bestia que nos ha estado jodiendo y nos seguirá jodiendo a todos.

Ramon.Mo.Se. dijo...

Hay que establecer dos tipos de intereses, uno fijo al 2,5 % para hipotecas a nivel mundial y uno variable para restos de prestamos.
La unica forma es segmentar los mercados, de mas regulado a menos regulado segun sea la importancia del bien (mas regulado, alimentos...sanidad, vivienda, educacion,,,)

Ramon.Mo.Se. dijo...

No es solucion ayudar a quienes se han arriegado mas,,,porque incentivas al riesgo,,,y acaba pagando el que no a jugado a la bolsa, al endeudamiento, al apalancamiento financiero....el que juega a la ruleta arriesga su dinero,,,despues no va a pedir dinero a quien no ha querido entrar en el casino de la economia dopada.